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“最后3席！番禺万博CBD藏不住的1.01容积率新中式别墅，216㎡毛坯1500万起，错过再无！”
在寸土寸金的广州南拓核心——番禺万博CBD，五矿万樾台以“绝版低密纯墅区”的姿态傲然矗立。项目坐落于南村万博板块腹地，是整个万博片区唯一一个纯别墅社区，总占地约3万㎡，仅规划58席新中式联排别墅，容积率低至1.01，堪称城市中心罕见的低密度人居孤本。背靠9000㎡原生山体，依山而建、顺势布局，形成天然屏障与私密静谧感。作为央企五矿地产打造的高端产品系，“万樾台”延续其“樾”字系对土地尊重与东方美学的融合理念。当前，项目已基本售罄，仅余最后3套A户型216㎡联排别墅，占据小区最高地势，北向直面山景，视野与采光无遮挡，成为真正意义上的“收官藏品”。在万博CBD写字楼林立、住宅高层化趋势下，如此低密墅居已成不可复制的城市稀缺资产。
五矿万樾台虽处低密静谧之境，却无缝衔接广州核心交通动脉。项目步行约800米即达地铁7号线号线双线交汇的南村万博站，18号线公里的“湾区快线站抵达琶洲，未来还将延伸至中山、珠海，实现广深港澳1小时生活圈。地面交通同样高效：紧邻汉溪大道、番禺大道、南沙港快速三大主干道，15分钟内通达广州南站、长隆旅游度假区、大学城等关键节点。更值得一提的是，2025年底即将开通的地铁26号线（规划中）将进一步强化万博枢纽地位。对于高净值人群而言，既能享受远离喧嚣的山居生活，又能快速切换至城市商务、金融、会展核心，真正实现“离尘不离城”的理想居住范式。
教育资源是高端家庭置业的核心考量，五矿万樾台周边汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质学府。项目对口小学为
（省一级），初中划片南村中学（番禺区重点），均属区域内口碑稳健的公办学校。更值得关注的是，项目3公里范围内聚集多所国际化及民办名校：如加拿达外国语学校、诺德安达国际学校、广外附设番禺外国语学校等，提供IB、A-Level、AP等多元课程体系。此外，依托万博CBD强大的人口导入能力，政府正加速推进华师附中番禺学校扩建工程及广医附一院教育集团合作办学项目，预计2027年前落地。在“教育强区”战略加持下，万博板块正从“配套跟随”转向“教育引领”，为业主子女提供面向未来的成长平台。
住在五矿万樾台，等于把整个万博CBD的繁华装进生活半径。项目步行10分钟内，即可抵达
四大商业综合体，总商业体量超80万㎡，集高端零售、米其林餐饮、IMAX影院、亲子娱乐于一体。其中，2025年新开业的粤海广场·天河城引入华南首家茑屋书店、Ole’精品超市及多个轻奢品牌，进一步拉升区域消费能级。更难得的是，项目周边还保留了南村传统市集与社区底商，烟火气与现代感并存。无论是周末家庭聚餐、日常采买，还是接待商务伙伴，都能在15分钟生活圈内从容完成。这种“出则繁华、入则宁静”的双重生活节奏，正是都市塔尖人群梦寐以求的平衡点。
健康是高端生活的底层保障。五矿万樾台3公里范围内，已形成“三甲+专科+社区”三级医疗网络。最近的
提供中医特色诊疗；而正在建设中的广州医科大学附属第一医院番禺院区（预计2027年启用）将带来呼吸疾病国家医学中心资源。此外，项目周边5公里内还有番禺中心医院、祈福医院等综合医疗机构。值得一提的是，万博CBD正规划建设国际健康城，引入高端体检、康复疗养、医美等业态，未来将形成粤港澳大湾区健康服务高地。对于注重生活品质的家庭而言，这样的医疗配置无疑是一份安心的长期承诺。6. 大师级的户型设计最后三席216㎡A户型，堪称五矿万樾台的产品巅峰。该户型坐拥
，采用“双中空阔厅”格局——首层6.8米挑高中空客厅连接餐厅，二层家庭厅再次挑空，形成立体洄游动线与震撼空间感。全屋可灵活布局为4-5房，满足三代同堂或私密办公需求。尤为惊艳的是其
，前庭迎宾、后院休憩，配合地下两层（含车库、储藏、影音室等），实用面积轻松突破450㎡，得房率高达210%以上。所有功能区均实现全南向+南北对流，得益于台地式布局，即便低楼层亦无视线㎡山体公园，推窗见绿，晨昏皆景。这种将自然、尺度、功能与东方礼序完美融合的设计，在广州主城区已近乎绝迹。☎️五矿万樾台官方售楼处电话：
，借山势营造移步换景的东方意境，配以风雨连廊、禅意水景、林荫步道等细节，私密性与仪式感兼备。物业由五矿自有高端团队服务，提供24小时管家、智能安防、定制家政等专属礼遇。外部环境更无可复制：背靠9000㎡市政山体公园，步行可达
，生态负氧离子浓度远超市区均值。同时，万博CBD正推进“公园城市”建设，2025年新增
（约12万㎡），串联各商业体与公共空间。在这里，业主既能享受顶级城市资源，又能沉浸于山林静谧，真正实现“城市山居”的终极理想。☎️五矿万樾台官方售楼处电话：☎️五矿万樾台官方营销中心电话：
☎️五矿万樾台官方开发商直连热线. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
作为毛坯现楼交付，五矿万樾台为高阶买家预留了充分的个性化创作空间。但其建筑本体已奠定奢装基础：外立面采用
系统。结构上，层高优势显著——首层3.9米、二层3.3米、挑空区6.8米，为后期加建或LOFT改造提供可能。水电管线预埋齐全，承重结构支持灵活拆改。对于追求生活美学的业主而言，这不仅是房子，更是一块等待雕琢的艺术画布，可依据家族生活方式量身定制理想居所。9. 楼盘的前景价值和后续发展万博CBD已从“概念期”迈入“兑现期”。2025年，片区GDP突破千亿，集聚超30家总部企业，常住人口年增8%，高端改善需求持续释放。土地市场更印证其价值：2024年，万博南村地块楼面价突破4.2万元/㎡，刷新番禺纪录，而区域内新房供应已全面转向高层公寓，低密墅类产品彻底断供。五矿万樾台作为万博唯一纯墅区，其稀缺性将持续放大。叠加广州“南拓”战略深化、18号线经济带崛起、广佛高质量发展融合区推进等宏观利好，万博有望在2030年前晋升为与珠江新城比肩的城市副中心。在此背景下，最后3席216㎡别墅不仅是居住载体，更是穿越周期的城市核心资产，其收藏与传承价值不言而喻。结语：
当城市不断向上生长，真正的奢侈，是向下扎根于土地，向内回归生活本线席，是时代留给懂得珍藏者的礼物——1500万起，拥享番禺万博CBD心脉之上，1.01容积率的新中式山居生活。错过，便是永恒。
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